5 étapes, un seul interlocuteur
Chaque étape est préparée avec vous. Vous savez toujours où en est votre projet et ce qui vient ensuite.
Diagnostic
Revenu locatif, plus-value ou résidence : nous fixons votre objectif, votre budget frais inclus et votre horizon avant de regarder un seul projet.
- Budget tout compris, frais DLD inclus
- Revenu locatif ou plus-value
- Sur plan ou prêt à habiter
Sélection des propriétés
Une courte liste de projets comparés sur les mêmes critères : prix, plan de paiement, date de livraison et loyers pratiqués dans le quartier.
- Prix au m² comparés
- Plan de paiement et livraison
- Loyers du quartier
Vérifications
Avant toute réservation : historique du promoteur, enregistrement du projet auprès de la RERA, compte séquestre et clauses du contrat, dont les délais de livraison.
- Historique du promoteur
- Projet et compte séquestre enregistrés
- Contrat et délais relus
Historique du promoteur
Projet et compte séquestre enregistrés
Contrat et délais relus
Achat
Réservation, contrat de vente puis enregistrement au Dubai Land Department : Oqood pour le sur plan, titre de propriété pour l’existant. Signature sur place ou par procuration, selon la procédure applicable.
- Réservation et contrat de vente
- Signature sur place ou par procuration
- Enregistrement DLD
Après l’achat
Suivi des échéances et du chantier, remise des clés, puis mise en location ou revente selon votre stratégie, avec la même équipe.
- Échéancier suivi
- Remise des clés
- Location ou revente
Ce que cet accompagnement vous apporte
Prix, frais d’enregistrement DLD et frais annexes chiffrés avant la réservation.
Sur plan, vos versements vont sur le compte séquestre du projet.
Signature possible par procuration, sans voyage obligatoire.
Une propriété d’au moins 2 000 000 AED peut ouvrir droit à un visa de 10 ans, sous conditions.
Les réponses à vos questions
Oui, dans les zones désignées freehold. L’achat par un non-résident dépend de l’éligibilité de la propriété et de la procédure du Dubai Land Department.
Une acquisition peut être réalisée par un représentant légalement autorisé, avec la procuration et les pièces requises par le DLD. Nous vérifions la procédure adaptée à votre dossier.
L’enregistrement d’une vente représente 4 % au total, soit 2 % vendeur et 2 % acheteur selon la fiche DLD. La répartition prévue dans votre contrat et les autres frais applicables doivent être vérifiés avant l’achat.
Certains projets sur plan proposent un échéancier. Les montants, dates et éventuelles échéances après livraison dépendent du contrat de vente et du plan du promoteur.
Les revenus d’investissement immobilier d’une personne physique qui ne nécessitent pas de licence sont exclus de la Corporate Tax aux Émirats. Le traitement peut différer pour une activité licenciée ou une société ; votre pays de résidence peut aussi imposer ces revenus.
Les repères officiels
Les règles et autorisations dépendent de votre projet. Consultez les sources officielles et faites confirmer le cadre applicable avant de vous engager.
